自2009年底进入山东，绿地始终将山东视作重要的战略投资区域。十二年来，本着“做政府所想，为市场所需”的发展理念，绿地积极投身山东城市建设。绿地在济南、青岛、烟台、临沂、德州、潍坊、菏泽等地累计投资项目31个，总开发土地面积约17700亩，总建筑面积约2100万㎡，累计投资总额约1700亿元，累计纳税超过130亿元，实现了良好的经济社会效益。

在鲁发展期间，绿地项目得到山东省、济南市、青岛市等省市主要领导多次莅临视察指导，并给予积极评价。同时，省市主要领导多次会见绿地集团董事长、总裁张玉良先生及绿地山东区域管理总部主要负责人，建立了良好的政企互动关系。

绿地在鲁投资建设项目特征显著：一是核心城市投资比重大，重点项目集中在济南和青岛；二是城市新区先行者，济南西站片区、济南国际金融城、济南新旧动能转换起步区、自贸试验区济南片区等均为绿地率先进入，打造新城；三是新动能产业导入力度大，开发项目产业先行，围绕科技园区、超高层、会展经济、高铁商务区、进口贸易、医疗康养、高端办公等新兴产业布局；四是投资幅度由点到面扩展，由济青双轮驱动逐步扩展到烟台、德州、潍坊、菏泽、临沂等全省范围。整体来看，项目综合开发体量大，商办比例高，商办与住宅比例近50%。

具体落地项目类型：

1、不断刷新核心城市新地标。（1）在建齐鲁第一高。绿地山东国际金融中心（IFC）项目，位于济南国际金融城核心位置，总建筑面积约167万㎡，其中428米超高层塔楼核心筒计划于2021年封顶、2022年投入使用，将引进全球最顶级奢华的丽思卡尔顿酒店，打造齐鲁第一商务会客厅。（2）已交付使用济南第一高。绿地中心项目，位于济南主城区，总建筑面积约20万㎡，由一栋303米摩天商务楼及七栋公园精品商街组成，项目已于2014年底交付运营，并已成为代表济南对外展示城市风采和形象的重要载体。（3）高铁新门户。绿地齐鲁之门项目，总建筑面积约95万㎡，包含两栋175米双子塔、十栋百米办公楼、五栋总部办公及部分商业街区，建成后将成为山东高铁新门户。（4）济南南城新明珠。绿地新都会项目，位于济南市英雄山路与二环南路交汇处，总建筑面积85万㎡，包含一栋211米超高层、两栋百米办公、四栋独栋商业，其中超高层已于2020年底封顶，项目建成后将成为济南南城一颗璀璨的新明珠。（5）菏泽城市新地标。菏泽绿地中心项目，位于菏泽市牡丹区，总建筑面积约24万㎡，包含两栋166米超高层，拟打造办公、商务、商业三大中心，将成为菏泽市高端企业总部基地，引领城市办公新风向。

2、积极构筑城市多元产业格局。绿地集团发挥特有的全球资源配置能力，推动会展、科创、进口贸易、康养、教育等新兴产业资源全面落地。（1）在济建设全球最大会展中心。中国济南·绿地国际博览城项目位于新旧动能转换起步区，总占地约6800亩，其中，国际会展中心净展面积达51万㎡，是世界净展面积最大的会展中心。会展中心一期展馆计划于2021年底投入运营，二期和三期分别计划于2022年和2023年底交付运营。（2）打造“进博会”济南示范窗口。绿地（济南）全球商品贸易港，位于山东自贸区济南片区，计划用地规模865亩，预计总投资约100亿元。计划引入来自50多个国家和地区的各类海外商品22000余种，打造多品类、多渠道、常态化的进口商品展示交易服务平台，推进“进博会”资源在济南落地。（3）打造青岛宜居健康科技小镇。绿地国科健康科技小镇项目，位于青岛市城阳区白云山片区，计划用地规模1900亩，预计总投资额220亿元。计划引入国科大附属学校、国科大附属医院、国科大双创基地、国科大素质拓展基地、国科大颐养中心及交流综合服务中心，打造“全龄化教育之城、全周期康养之城、全产业科创之城、全配套繁华之城”的宜居健康科技小镇。

3、打造多座高铁城际空间站。（1）青岛城际空间站。青岛西海岸绿地城际空间站项目，位于西海岸新区青岛西站片区，计划用地规模约3500亩，预计总投资额500亿元，项目将充分发挥绿地集团资源优势，打造集产业经济区、高铁商务区、品质生活区为一体的产城融合项目，成为青岛新旧动能转换示范区。（2）德州城际空间站。位于德州市经济技术开发区东部新城高铁片区，拟打造集科技园区、星级酒店、商务酒店、花园办公、主题商业、休闲商业、生态宜居等为一体的超大型城市综合体项目，项目总占地2387亩，地上总建筑面积约442万㎡，包括创新谷和四季印象住宅区两大项目。（3）临沂城际空间站。位于临沂市兰山区白沙埠镇，紧邻临沂北高铁站，拟建设两栋180米双子塔——沂蒙之门，产业涵盖四星级酒店、商业MALL、准甲级办公、特色商街等业态，打造临沂高端商务聚集地、城市新地标。

4、努力承载新城拓荒。2010年，绿地集团率先进入济南西客站片区，至今先后投资绿地缤纷城、中央广场、国际花都、香榭丽、齐鲁之门等5个项目，总建筑面积400多万㎡，超高层综合体办公、酒店、商业、住宅等多业态全面发力，是西部新城投资最早、投资规模最大的企业。在济南国际金融城、济南新旧动能转换起步区、自贸试验区济南片区，绿地均是第一个率先进入开发建设的企业。

5、积极推动旧城改造。2011年初，绿地鉴于与济南市政府良好合作关系，在当时济南最大的棚改项目——天桥泺口棚户区项目遇到困局的情况下，一次性投入拆迁熟化资金10亿元，重新启动泺口项目。该项目规划建设用地面积达3156亩，目前绿地正加快推进安置房建设，主动承担企业社会责任，服务济南城市更新。

6、真诚参与地方国企改革。2009年，绿地集团应济南市政府要求，参与对市属济南市房地产开发总公司全面改制，以绿地集团控股65%的方式成立“济南绿地泉景地产股份有限公司”，并于2016年9月8日转型升级为山东绿地泉控股集团。该公司改制十年来，嫁接绿地集团品牌和管理资源，累计上缴税金约近50亿元，利润总额30多亿元，经营收入超过500亿元，资产总额达260亿元。

7、倾力打造特色小镇。在济南市莱芜区打造国家级特色小镇、颐养山东示范项目、全民游养度假胜地——绿地雪莱小镇。依托雪野湖稀缺的山湖资源和底蕴深厚的人文资源，建设集度假、教育、康养、健康、人文、渔乡、田园、邻里、合院等九大多元生活方式于一体的山湖康养胜景，建成后将成为中国山东“365全天候旅游度假健康养生之城”。其中游邑民宿精品酒店作为山东首个山湖主题度假酒店，已于2021年“五一”开业纳客。