X
A BOUT US
走进绿地
事业部概况
您的位置:首页 > 走进绿地 > 事业部概况

  

2009年底进入山东,绿地始终将山东视作重要的战略投资区域。十一年来,本着“做政府所想,为市场所需”的发展理念,绿地积极投身山东城市建设。绿地在济南、青岛、烟台、德州、潍坊、菏泽、临沂等地累计投资项目31个,总开发土地面积约17700亩,总建筑面积约2100万㎡,累计投资总额约1600亿元,累计纳税超过120亿元,实现了良好的经济社会效益。

在鲁发展期间,绿地项目得到山东省、济南市、青岛市等省市主要领导多次莅临视察指导,并给予积极评价。同时,省市主要领导多次会见绿地集团董事长、总裁张玉良先生及绿地山东区域管理总部主要负责人,建立了良好的政企互动关系。

绿地在鲁投资建设项目特征显著:一是核心城市投资比重大,重点项目集中在济南和青岛;二是城市新区先行者,济南西站片区、国际金融城、黄河北先行区、自贸试验区济南片区等均为绿地率先进入,打造新城;三是新动能产业导入力度大,开发项目产业先行,围绕科技园区、超高层、会展经济、高铁商务区、进口贸易、医疗康养、高端办公等新兴产业布局;四是投资幅度由点到面扩展,由济青双轮驱动逐步扩展到烟台、德州、潍坊、菏泽、临沂等全省范围。整体来看,项目综合开发体量大,商办比例高,商办与住宅比例近50%

具体落地项目类型:

1、不断刷新核心城市新地标。(1)在建齐鲁第一高。位于济南国际金融城,绿地国际金融中心(IFC)项目428米超高层塔楼已于2016年年底开工,2020年预计施工至核心筒75层,项目计划2022年投入使用。2)已交付使用济南第一高。位于济南主城区,高度303米、总体量21万㎡的济南第一高楼绿地普利中心已于2014年底交付运营。3)高铁新门户。位于济南西客站片区,拟建设两座超高层建筑——绿地齐鲁之门,项目共计94万㎡,建成后将打造成为山东高铁新门户。4)济南南城新明珠。位于济南市英雄山路与二环南路交汇处,项目占地17万㎡,总建筑面积85万㎡,包含两栋百米办公及裙房、一栋200米超高层,建成后将成为济南南城一颗璀璨的新明珠。5)菏泽城市新地标。菏泽绿地中心项目总占地80亩,建设内容包括双子塔超高层办公、星级酒店、商墅、滨河风情商业街等,拟打造菏泽市高端企业总部基地,引领城市办公新风向。

2、积极构筑城市多元产业格局。绿地集团发挥特有的全球资源配置能力,推动会展、科创、进口贸易、康养、教育等新兴产业资源全面落地。1)在济建设全球最大会展中心。中国济南·绿地国际博览城项目位于新旧动能转换先行区,总占地约6800亩,其中,国际会展中心净展面积达51万㎡,是世界净展面积最大的会展中心。会展中心一期展馆计划于2021年底投入运营,二期和三期分别计划于2022年和2023年底交付运营。2)打造“进博会”济南示范窗口。绿地(济南)全球商品贸易港,位于山东自贸区济南片区,计划用地规模900余亩,预计总投资约100亿。计划引入来自50多个国家和地区的各类海外商品22000余种,打造多品类、多渠道、常态化的进口商品展示交易服务平台,推进“进博会”资源在济南落地。3)打造青岛宜居健康科技小镇。绿地国科健康科技小镇项目,位于青岛市城阳区白云山片区,计划用地规模1900亩,预计总投资额220亿元。计划引入国科大附属学校、国科大附属医院、国科大双创基地、国科大素质拓展基地、国科大颐养中心及交流综合服务中心,打造“全龄化教育之城、全周期康养之城、全产业科创之城、全配套繁华之城”的宜居健康科技小镇。

3、打造多座高铁城际空间站。(1)青岛城际空间站。青岛西海岸绿地城际空间站项目,位于西海岸新区青岛西站片区,计划用地规模约3500亩,预计总投资额500亿元,项目将充分发挥绿地集团资源优势,打造集产业经济区、高铁商务区、品质生活区为一体的产城融合项目,成为青岛新旧动能转换示范区。2)德州城际空间站。位于德州市经济技术开发区东部新城高铁片区,拟打造集科技园区、星级酒店、商务酒店、花园办公、主题商业、休闲商业、生态宜居等为一体的超大型城市综合体项目,项目总占地2387亩,地上总建筑面积约442万㎡,包括创新谷和四季印象住宅区两大项目。3)临沂城际空间站。位于临沂市兰山区白沙埠镇,紧邻临沂北高铁站,规划建设沂蒙之门、高铁商务园、临沂绿地中心项目,其中,沂蒙之门占地约118.5亩,拟建设两栋180米双子塔,包含四星级酒店、商业MALL、准甲级办公以及普通办公、沿街商业等业态,项目拟打造成为临沂高端商务聚集地、城市新地标。

4、努力承载新城拓荒。2010年,绿地集团率先进入济南西客站片区,至今先后投资绿地缤纷城、中央广场、国际花都、香榭丽、齐鲁之门等5个项目,总建筑面积400多万㎡,超高层综合体办公、酒店、商业、住宅等多业态全面发力,是西部新城投资最早、投资规模最大的企业。在济南国际金融城、黄河北先行区、山东自贸区济南片区,绿地均是第一个率先进入开发建设的企业。

5、积极推动旧城改造。2011年初,绿地鉴于与济南市政府良好合作关系,在当时济南最大的棚改项目——天桥泺口棚户区项目遇到困局的情况下,一次性投入拆迁熟化资金10亿元,重新启动泺口项目。该项目规划建设用地面积达3156亩,截至目前已落地338亩。绿地正加快推进安置房建设,主动承担企业社会责任,服务济南城市更新。

6、真诚参与地方国企改革。2009年,绿地集团应济南市政府要求,参与对市属济南市房地产开发总公司全面改制,以绿地集团控股65%的方式成立“济南绿地泉景地产股份有限公司”,并于201698日转型升级为山东绿地泉控股集团。该公司改制十年来,嫁接绿地集团品牌和管理资源,累计上缴税金约近50亿元,利润总额30多亿元,经营收入超过400亿元,资产总额达231.38亿元。201912月,绿地积极响应中央经济工作会议“加强基础设施建设”精神,提前布局2020年核心产业发展,于1228日与济南市签订协议,绿地拟作为意向战略投资方参与济南城建混合所有制改革。混改方案在顺利推进,将于2020年内完成实施。

7、倾力打造特色小镇。2017年,绿地集团聚焦自身产业转型升级,积极响应国家小镇战略,投身参与山东省“打造健康颐养示范省”的发展大潮,以“生态为基、产业为本、文化为魂、健康为根、旅游为道、智慧运营、产城融合”的发展理念,打造国家级特色小镇、颐养山东示范项目、全民游养度假胜地——绿地·雪莱小镇。项目位于济南市莱芜区,依托雪野湖稀缺的山湖资源和底蕴深厚的人文资源,建设集度假、教育、康养、健康、人文、渔乡、田园、邻里、合院等九大多元生活方式于一体的山湖康养胜景,建成后将成为中国山东“365全天候旅游度假健康养生之城”。