绿地山东国金中心（IFC）

整体分析：

绿地山东国金中心（IFC），济南CBD首个引爆项目，坐落于工业南路与奥体西路交汇处西行200米路南，位居CBD核心位置。项目总建筑面积约167万㎡，布局以420米齐鲁第一高为代表的超5A甲级办公集群、以绿地·大馆商业为代表的城市级商业中心集群、以丽思卡尔顿酒店为代表的国际标准商务酒店集群、以柔和公寓为代表的时尚活力公寓集群、以中央公馆为代表的CBD央心都会居所集群，是整个区域业态布局最全、规划理念最高的全生态CBD的集中体现，助力省会崛起时代一座城市的光荣与梦想。

楼盘规划：

本项目总用地面积36.83万㎡，总建筑面积约167万㎡。其中，超高层商办约42万㎡，低密度商业区约22万㎡，甲级办公约22万㎡，街区商业、公寓和住宅约77万㎡，涵盖一栋420米山东第一高楼、顶级奢华酒店、高端公园住宅、大型主题商业等大型综合现代服务综合体。

1.本月预计新推： B１１地块２#楼。

2.新推产品介绍：

２#：建面约１０２－１４５㎡；

3.装修：毛坯交付。

4.交通状况：济南CBD规划“道路交通、公共交通、慢行交通、静态交通”四大综合交通体系。规划“四线七站”的轨道交通支撑、“四横四纵”BRT公交走廊以及常规公交高密度覆盖的“三网合一”的公共交通网络，实现360°多维立体交通，形成优质交通先导示范区。

四线：R3线、环线、M1线、M3线四条轨道交通形成“井”字布局

七站：中央车站、礼耕路站、奥体中心西站、丁家庄站、工业南路站、历下广场站、丁家东站

5.生活配套：

（1）教育：

项目周边，丰富高端教育配套，华阳路以东、茂岭二号路以西，规划建设国际学校;奥体西路以西，新泺大街以南，规划有36班的小学和30班的初中;工业南路以南、正在拆迁的砚泉学校附近，规划一个54班九年制学校;政法学院南边、解放东路以北，规划36班初中;省博物馆西侧，规划有36班小学;茂岭山西侧，规划有36班高中。

（２）服务：市行政中心、奥体中心、省文博中心、省立医院新院等，公共服务、行政办公、体育休闲、文化博览功能集聚；

（３）产业：汉峪金谷、华润万象城、中弘广场、综合保税区、齐鲁软件园、中新智慧城、智慧谷、药谷、航空城等

（４）商业：绿地·大馆商业ＭＡＬＬ、大馆里低密商业街区、情景化主题街区、社区风情商业街区，围合城市级商业中心，汇集一线大牌、时尚家居、世界美食、品牌餐饮、娱乐天地、文化休闲等众多引领型业态，融合智能科技、跨界融合、文化艺术、科技生活，对标北京三里屯、上海新天地，打造24小时城市活力消费都心，形成具有济南人文内涵的城市新景观，吸引本地人及游客光顾。

（５）银行：中国银行山东分行、山东省国开行、北京银行山东分行、济南农商银行、渤海银行等等

（６）社区：私家恒温泳池，科学管理，四季恒温；私人健身房，优质且个性化的一对一定制服务；高端会所，集奢华性与完善的功能性于一身；四点半学堂，引进知名教育机构；业主咖啡吧、业主图书馆；五星级物管24小时全方位一对一个性化服务。